ビフォーアフター

今回の工事内容は？

名古屋市天白区にて外装工事を行いました。築30年が経過し、3回目のメンテナンスとなります。今回はタイル部の打診検査の結果、下地が浮いてきているところが数カ所確認できたため、危険防止のため、数カ所のタイル張り替えも行いました。また、自然落下しているタイルや、破損している雨樋もあったため、この辺りについては火災保険にて対応可能なため書類のご用意を含め、お手伝いさせて頂きました。

タイル張り替えはこうなります。

落下の危険のあるタイルを解体し、新しいタイルを施工しています。30年前のタイルなので、同じタイルは無いため、近しいサイズの近しい色の物を探して施工していきます。お客様が以前、別の箇所を補修したときに選んだタイルが濃すぎたということで、今回は明るめの色を選定頂きました。明るい色だと目立つので、基本的には濃い目の色のが良いかもしれません。

コーキングも打ち替えます。

今回は目地のシーリングも打ち替えるため、工具を使って剥がしていきます。ALCの外装なので通常より太めなので取っていくもの大変だったりします。

15年前に一度打ち替えているということでしたが、シーリングの中がどろどろで固まっていないところが多く、当時のシーリング施工の不備が判明しました。

シーリング材は現場で攪拌機を使用して均一に混ぜてから施工していきます。この攪拌が足りていないと化学反応による硬化進まず、シーリングの中まで硬化しない結果となります。

ご自宅のシーリングを指で強く押すと固まっていないシーリングが中から出てきてわかることもあります。

全体の検査を行い、完了です。

タイル仕上がりの建物は、一生メンテナンスが不要というお話で購入されている方も多いようです。タイル自体の劣化はしなくてもタイル自体が剥がれ落ちてくる可能性はあります。そのため、定期的なメンテナンスが必要です。家を建てたときのタイルの予備が多くあると、色柄を合わせて施工ができるので見た目も良いです。

今回の工事で安全性は確保できましたが、張り替えた部分がどうしても色が違ってしまうのは残念です。

タイルやALCの建物のメンテナンスは大変なところが多いです。プロの目線で適切なアドバイスを致します。