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刈谷市一ツ木町にて、シロアリ対策に伴う外装工事を行いました


既存のタイルが強風により剥がれて落ちてきてしまうということで、対策を考えて欲しいということでした。また、シロアリが出たことがあるということで、一緒に工事を行いたいということでした。実際に現地を確認したところ、タイルは全て簡単に落ちてしまう状況でしたので、板金にて加工形としました。シロアリについては雨水の浸入しやすいバルコニー周辺の被害が大きく、飾りで家全体を囲っている木材にシロアリの被害の痕跡が確認できました。今回はシロアリ被害の大きさを鑑み、再度のシロアリ被害を防ぐためにアルミ製のバルコニーを新たに新設する形としました。外壁の塗装に関しましては新たに施工したサイディング部分のみの塗装を行い、その他の部分については将来的に考えるということで進めさせて頂きました。

ビフォーアフター

before
工事前
arow
arow
after
工事後

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 サイディング張替え 部分塗装 その他 
使用材料
水性セラミシリコン
築年数
築25年
施工期間
約3週間
建坪
35坪

被害状況を見ながら解体作業を進めます

刈谷市一ツ木町にてシロアリ被害部を解体しているところです。着工前に実際の被害状況を探るため部分的に解体を行い、補修範囲をある程度想定した上で進めています。しかし解体しないと見えてこない部分もありますので、実際の被害状況を確認しながらどこまで工事を行うかを確定していきます。

バルコニー柱埋込

バルコニーの中からの写真です。落下防止の手すりを木製で作ってあります。柱の周りを緑色の板金で囲うことによって雨仕舞いをしていますが、この構造だと必ず中に雨水が浸入してしまいます。上から落下してきたタイルもバルコニー内に落ちています。

バルコニー下から

シロアリ被害があるということで、現地調査時にバルコニー下部を開口しています。写真だとわかりにくいですが、かなりのシロアリ被害の状況が確認できました。

階段

2階の勝手口までの階段です。アルミ製の階段は問題ありませんが、2階踊り場部分の表面がモルタルにて施工してあるため、内部に雨水が浸入しています。側面の飾りの木材にもシロアリ被害が見られるので撤去していきます。

階段アップ

2F踊り場の下部には雨水の浸入による腐食から穴が空いています。内部もボロボロの状態でした。

ベランダ解体部

柱の根元が腐食しているのが確認できます。

柱解体後

柱も全て取った状態です。胴縁までシロアリに食べられています。かなり長期間住み続けているようですね。

下地のみ

土台や壁面もシロアリの被害が出ています。かなり被害が大きいですね。ここから柱も全て撤去し、防蟻処理を施していきます。

既設の外壁に合わせて仕上げていきます

解体からシロアリ対策の薬剤散布まで終わったら、次は外装を仕上げていきます。既設のサイディングと近しいものを探し出し、既存の外壁と一体感が出るよう施工していきます。

塗装については色見本帳にて色を合わせていきます。既存のバルコニーによって日陰となっていた部分とその他の外壁面については色に大きな違いがあります。今回は色あせる前の色に合わせて新規サイディング部分を塗装にて仕上げていきます。

リフォームした後に違和感が出ないよう、お客様と相談の上進めていきます。

壁面補修後 左

防蟻工事後、防水シートを施工し、無塗装のサイディングを施工していきます。既設と同じタイプのサイディングを見つけて施工させて頂きました。

壁面補修後 右

右側も同様です。

今回は新規で施工した部分については、既存の色に合わせて塗装していきます。塗装の色見本帳で既存の外壁と色合わせをします。

左塗装

塗装後の写真です。外壁は光の当たり具合で色あせの速度が変わってきます。今回は窓より上の色に合わせて塗りました。元々のバルコニーよりも下の部分は、ずっと日陰でしたので濃い色のままになっています。

タイル部防水シート

元々のタイル部分は上から下地を作り、防水シートで覆ってあります。この上から板金で囲っていきます。

板金施工

板金を施工した状態です。これで台風の度にタイルが飛んでいってしまう心配はなくなりました!

最後にバルコニーを設置して完了です!

バルコニー

最後にバルコニーを取りつけて完成です。アルミ製のバルコニーですのでシロアリに食べられる心配も無いので安心です!

今回はバルコニーの形が特殊でしたので、サンアイ岡本というサッシメーカーさんのバルコニーにて施工しています。LIXIL等のメーカー規格品では対応できない場合に選定しています。リフォームでは現場対応が求められることが現場に合わせてオーダーできるサンアイ岡本さんの製品は重宝させて頂いています。

今回防蟻処理を行いましたので、5年間は安心ですが、それ以降は薬の効果が切れてしまいますので、定期的な防蟻処理が必要です。

今回の工事はシロアリ被害を発見してからの急遽の工事でしたので、全体の外壁塗装まで行うことはしませんでした。しかし、外壁のシリコンの劣化による雨水の侵入や、外装の劣化によるひびからの雨水の侵入による腐食やシロアリ被害の誘発は、残念ながら家の寿命を縮める結果に繋がってしまいます。

家はメンテナンスを定期的に行うことで、長く安心して過ごして頂くことが可能です。気になることがありましたら、街の外壁塗装やさん西三河店に何でもご相談くださいませ(^^)

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