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刈谷市小山町でラジカル制御塗料でのアパートの外壁塗装を行いました


元々ご自宅のリフォームを何度もお手伝いさせて頂いていたお客様です。所有するアパートの2回目の塗り替えをお考えということでお声かけ頂きました。前回は色で失敗してしまったということで、今度は高級感の出る色にして、尚且つ長く綺麗な状態を保てる塗装をしたいというご要望を頂きました。ご依頼頂いているお客様、さらには住んでいる住人の方にも喜んで頂けるようにアパートの価値が上がるように考え、ご提案させて頂きました。

ビフォーアフター

before
工事前のアパート
arow
arow
after
工事後のアパート

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 その他 
使用材料
日本ペイント パーフェクトトップ
築年数
35年
施工期間
約3週間

まずは足場工事から

足場工事後正面

刈谷市小山町でまずは外壁塗装の前に足場工事から始めます。足場工事からと言いましても事前にお隣様へのご挨拶や入居者様へのご連絡、足場が予定通り組めるか、足場を運ぶトラックの駐車場の確保等、事前の準備が大切です。

足場工事後

足場を組んでいく際にカンッ!カンッ!と大きな音がでますのでご近隣様やご入居者の方に挨拶する時に事前に伝えます。

この刈谷市小山町のアパートの足場工事ですと一日で完了します。

外壁のチョーキング

チョーキング現象

建物を触った際に手に粉がつくような状態ですと劣化現象の一つでチョーキング現象といいます。

チョーキング現象が起こると外観が色褪せて古く見えたり、耐久性にも影響がでてきます。建物の劣化が進み始めると一気に劣化が進む場合もありますので、早めの対処が必要になってきます。

藻やカビ菌、苔が付着して外観も悪くなっています

藻や苔が付着した階段

このアパートの通路面は長年の雨風や日当たりも良くないので藻や苔で真っ黒になっていました。

水垢がついた階段

階段の側面も雨だれがついて外観が悪くなっています。塗膜が劣化してきますとこのように雨だれや藻、苔、カビ菌がつきやすくなってきます。

高圧洗浄後

高圧洗浄後外壁

高圧洗浄した後の外壁面です。チョーキングしている場合などできるだけ高圧洗浄で落としていきます。

高圧洗浄がちゃんとできていないと後々外壁塗装をしても塗膜の剥がれにもつながっていきますので業務用の高圧洗浄にてしっかり洗い流していきます。

高圧洗浄後階段

階段部も藻やカビ菌、苔で真っ黒でしたが高圧洗浄後はきれいになりました。

高圧洗浄の際は、業務用の高圧洗浄機を使用しますので大きな音がでるのと洗浄後の汚れた水が飛び散りますので洗濯物を干すのを控えていただいたりと事前にお隣様やご入居者様にご説明させていただきます。

コンクリートの爆裂

爆裂した階段
爆裂部補修
階段仕上げ

階段の裏側でコンクリートの爆裂が起きていました。爆裂している付近を触ってみると広範囲でボロボロになっていましたので補修して塗装しました。爆裂した原因としては階段上面から水の侵入が考えられましたのでその部分を補修してラジカル制御の効果をもった塗料で外壁塗装しましたので高耐久はもちろん塗装後は藻やカビ菌、苔を防いでくれます。

ラジカル制御とは

ラジカルとは、塗膜を劣化させる原因となる物質です。ラジカル制御とはこの原因物質を制御する技術です。まずは高耐候酸化チタンによる「ラジカルバリヤー」によってラジカルの発生を抑制します。それでも発生してしまうラジカルによって塗膜が破壊されてしまうのですが、この塗膜破壊を光安定剤により抑制していきます。この技術によって、塗膜を長く綺麗な状態で保ってくれる機能的優れた塗料です。機能の割に価格は安価なため、オススメの塗料です。

塗装すると明るくなります

塗装前のアパート
塗装後のアパート

塗装前と後でこんなに雰囲気が変わります!

このラジカル制御の効果をもった塗料は高耐久で低汚染なのできれいが長持ちします。

照明器具の交換

劣化した照明

長年の使用で本体もサビて老朽化しています。

照明取替え後

LEDのものに交換して節電しながら外観もよくなりました。

手書き看板

看板を手書きしています

初めて手書きの看板を依頼しました。初めてなので手で書いて曲がったりしないの?とめちゃめちゃ思っていました。

手書き完成後

出来上がりをみて感動しました!めちゃめちゃ綺麗に仕上がってます!

曲がってもなければ歪んでもいません笑 さすが専門職の方です。失礼しました。。。

玄関ドアも塗装していきます

塗装前玄関ドア

長年の塗膜劣化で扉の色が褪せて部屋番号も見にくいです。

塗装後玄関ドア

玄関ドアも塗装をして部屋番号を新しくシールで貼りました。

これで何号室か一目瞭然です!

外壁塗装完了!

工事後のアパート
工事後のアパート

天候や時期によっては前後すると思いますが、今回は約3週間ぐらいで外壁塗装が無事完了しました。

外壁塗装はラジカル制御の塗料で塗っていますので高耐久で低汚染、防藻、防カビですのできれいが長持ちします。以前の色褪せていた時よりも外観もよくなり雰囲気も明るくなりました。外観をよくすることはオーナー様にとって入居率アップに加え建物の劣化を防ぐ手段でもありますので定期的にメンテナンスしていただくことが建物を長持ちさせ劣化箇所の早期発見につながりますので後々大掛かりな修繕で大きな出費をしなくて済むかと思います。

 

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